Troost & Rutjes

DRIVE-IN WONING, Utrecht

Een garage in een woonwijk ombouwen naar een woning, kan dat?

Voordat wij aantraden heeft de eigenaar de gemeente meermalen bestormd. Wij verzorgen ontwerp en vergunning.

Het bestemmingsplan

Het bestemmingsplan geeft ruimte voor de woonbestemming. Maar het bestaande is erg klein, er is geen bruikbare buitenruimte en ook met de enorme dakkapel is het gebouwtje simpelweg niet bewoonbaar. De woning kan niet uitgebreid worden dus... wat te doen?

Plannen

Plannen worden gemaakt waarbij toch wordt uitgebreid, verschillende overleggen met de gemeente vinden plaats. Er lijkt geen schot in de zaak te komen. Een 1^e fase plan, bedoeld om te worden afgekeurd, wordt ingediend. We denken de zaak voor de rechter te brengen. Plotseling wordt dat plan ... gegund. 

Daarna komt alles in een stroomversnelling. Er wordt een interpretatie van het bestemmingsplan voorgesteld waardoor er plotseling veel ruimte is. De 2^e fase indiening is een volwaardige woning met een grote schuifpui op een zichtas. Keurig binnen de termijn komt de vergunning. Er kan gebouwd worden.

Ontwerp

Dit is een drive-in woning met een dubbele garage. Er is geen echte buitenruimte, in plaats daarvan is er een buitenmodel pui waarvanuit goed kan worden weggekeken, de straat in. De woonkamer is dubbelhoog. Op de vliering kan geslapen worden. Op de verdieping is er nog een werkkamer. 

Projectgegevens

Gemeente Utrecht, 90m² herbestemming garage naar vrijstaande woning.

• verbouwing / optoppen
• vrijstaande woning, drive-in woning
• schuur / garage
• renovatie / herbestemming 

Terug